"La tradition immobilière"

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"C'est normal, c'est "Les Pâquis".", s'écriait le représentant de la régie en audience....
Pour lui, pour eux, tout est normal et conforme au modèle de gestion "McDonald's".

Aujourd'hui le ciel est bleu, +20°, le soleil brille. Le chauffage est active dans l'immeuble que j'habite. Les fenêtres sont grandement ouvertes.
La régie chauffe toujours dans ces conditions jusqu'à mi- ou fin juin.

 

En décembre 2016 et janvier 2017, on rêvait LE chauffage. Le ciel était gris, -3°, -6° et plus bas, la bise glaciale.
Chaque nuit: Chauffage arrêté entre 22h15 et 7h30, démarrage en semaine à 6h.
Toujours pendant le grand froid, la porte d'immeuble non étanche ne se  ferme pas correctement.  Le trou dans le toit est permanent, été et hiver, le courant d'air aussi. 

Un locataire s'est plaint à la régie. Un spécialiste est venu et a constaté que "Tout est en ordre". Effetto venturi*..., il doit scotcher la fenêtre pour qu'elle ne vibre pas quand la bise souffle. Il s'y connaît, ni toit, ni murs sont isolés.
Des nouvelles fenêtres double vitrage avaient été posées en novembre 2008. Les anciennes fenêtres avec cadre étaient enlevées, les nouvelles avec cadre encastrées. Trous bouchés par des locataires.  (CHF 65/m2/l'an)
Pas de baisse du coût de chauffage. 

Les étages supérieurs sont sensiblement plus froids. Le thermomètre ne dépasse pas les 14° chez un, d'autres ont acheté de chauffages électriques d'appoint pour péniblement atteindre les 20°. 

Hausse de 50% du coût pour l' établissement  du certificat de conformité pour immeuble énergiervore. Qu'il fait un froid de canard en hiver et une chaleur épouvantable en été, pas besoin de certificat, chaque habitant peut en témoigner.

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Quel est le label d'énergie de l'immeuble?

http://forums.futura-sciences.com/habitat-bioclimatique-isolation-chauffage/345991-cout-m-a-chauffage-eau-chaude-annuel.html

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COUT du M² a chauffage + eau chaude annuel
Bonjour,

considerant que le KWH/m² est une valeure excelente pour les initiés mais regulierement imbuvable pour la majorité.

j'ai regardé pas mal de consomations sur plusieurs type batiment avec plusieurs type de chauffage.

et ai commencé a ranger les habitat en categorie fonction de leur cout annuel/m² 
:somme des factures et entretien annuel pour le chauffage et l'eau chaude divisé par le nb de m² habitable .

A : habitat parfait 0€/m² par an 
B : habitat correct 0a1€ du m² 
C : habitat moyen 1 a 4€ 
D : 4 a 7€ ( beaucoup de RT2005 )
E : 7 a 12€ ( des RT2000 divers ) 
F : 12 a 18€ 
G : sup a 18€ categorie epave thermique 


que pensez vous de ce classement plus parlant que les KW/m² lors d'un achat ou d'une construction ? ou vous situez vous ?

Ressenti, l'immeuble géré part "La Tradition immobilière" doit se trouver dans la classe Z. Le coût de chauffage par m2 et de CHF 64.- et plus.

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* https://fr.wikipedia.org/wiki/Effet_Venturi

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